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欧思礼花园再集售 保留价维持2亿元

来源:联合早报 作者: 韩宝镇   2022-09-20 05:00 韩宝镇 |作者 建于1986的欧思礼花园属于永久地契,由六栋不设电梯的公寓组成,共有46个住宅单位。(档案照片)

韩宝镇 报道

不过,该项目目前的总楼面面积为8万5246平方英尺,相当于1.4645倍的容积率。

洋房曾是历史名人的故居,包括早期犹太富商马纳塞·麦雅(Manasseh Meyer)以及已故房地产大亨钟奕庄。负责销售项目的是世邦魏理仕(CBRE)。

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2019年市区重建局总蓝图将地段划为住宅用途,总容积率为1.4倍,可建造五层楼的建筑。

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今年4月推出集体出售市场招标却找不到买家的欧思礼花园(Oxley Garden),再次推出市场求售,保留价维持在2亿元。

欧思礼花园旁边的欧思礼坡5号,今年6月招标截止时没有找到买家。地段目前建有一栋两层楼高洋房,以及四栋附属外屋,原本期望吸引到超过3亿元的出价。

负责销售的是仲量联行(JLL)和辉煌产业顾问(Brilliance Capital)。文告说,超过八成屋主同意以最低2亿元的叫价进行集体出售。

若包括10%的阳台额外面积,地段可容纳高达9万3770平方英尺的总楼面面积,并且无须支付土地增值费(land betterment charge)。招标活动将在11月1日下午3时截止。

建于1986的欧思礼花园属于永久地契,由六栋不设电梯的公寓组成,共有46个住宅单位。项目由两幅地段组成,总土地面积约为5万8207平方英尺。

这相当于容积率每平方英尺2346元。若10%的阳台额外面积计算在内,地价相当于容积率每平方英尺2133元。

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