皇冠足球社区:《大行报告》高盛下调民营内房股目标价 平均降幅达25%

admin 2周前 (09-20) 财经 6 0

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高盛发表研究报告指,受评的10家民营内房开发商上半年核心利润平均按年下降86%,收入下降23%,毛利率跌至20%,总资产首次萎缩。

该行指,虽然民营房企有息债务总额较2021年底平均下降5%,但再融资风险仍然挥之不去,短期债务比例上升至34%,对比2021年底为27%。同时民营房企的现金余额亦较2021年底平均下降35%,,

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,平均有55%的总现金储备受到限制,其中有部分房企限制比率高达约90%。


展望未来,高盛预计民营内房预平均售额将较该行早前预测低17%,达到按年下跌38%,对比国企背景的房企预期将跌8%。由于土地储备受限,该行预测民营内房总可售资源将较去年底下降10%,年初至今实现平均售价下降9%,新开工数量大幅减少。

至于盈利能力,高盛预期2022至2024年民营房企毛利率及净利润率将保持平均18%及5%的低水平,因此将10家受评民营房企2022至2024年盈利预测平均下调逾20%,目标价平均下调25%。(gc/k)
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