7月云端分享成果合集 | 行业复苏成色剖析、三四线VS县域投资前景、后疫情时代客需与房企社群营销

admin 3周前 (07-29) 财经 10 0

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云端交流,知识共享,线上研讨,7月12日至28日,克而瑞研究中心三场直播分享圆满完成。

每周与直播间朋友们一道瑞读地产壹小时,共话后疫情时代的行业运行逻辑、变数及未来趋势。

作为克而瑞的专业研究平台,研究中心通过地产金融峰会、产品力发布会等线上线下活动,致力于构建覆盖房企、基金券商、机构、媒体以及行业专家的生态交流平台。

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“7月云端分享”直播回顾

直播分享花絮

第一场直播分享,全面复盘2022上半年中国房地产行业表现。带来《行业复苏成色剖析与持续性展望》的主题报告;

第二场针对当下房企投资中的危与机,当三四线需求退潮遇上县域城镇化崛起,房企该如何精准布局破浪前行?分享了克而瑞最新研究成果;

第三场聚焦回归“用户价值”背后,后疫情时代的客需与房企社群营销洞察,通过客户深访、典型案例监测分析,以供行业参考。

以下是对整个7月云端分享回顾,所有干货一文打尽。

分享干货集锦

第一讲

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行业复苏“成色”剖析及持续性展望

货币政策总量和结构双轮驱动,降准、降息助力经济稳增长,短期实质稳地产。

政策 *** 、优质项目热销、延迟备案、数据统计等因素叠加6月70城成交环增40%,继续维持个别城市的部分项目局部回暖格局,“由点及面”全面回升仍需时间。

全年L型走势“前低后平”,三季度有望企稳,城市分化持续加剧。

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第二讲

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三四线需求退潮之下投资的进与退

2021上半年三四线有溢出、下半年至今“冷清”,主因是市场下行、需求透支、供应过量,紧缺的资金成导火索。

2021年百强三四线投资额下降20%,投资愈发集中,温州、佛山、南通等持续受房企青睐。

回归二线难度大、进程缓,三四线投资收缩至大本营区域。

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县域城镇化方案下区县投资前景研究

过去十年城镇化发展迅速,城镇人口增长对房地产需求端贡献巨大;同时,信贷支持跟进扶持产业发展,逾30城县城新型城镇化债券得到批复。

县市城建发展提速空间巨大,人均投资强度仅为市辖区四分之一;特色产业发展助力人口集聚,部分县市人口增长超过市辖区。

四川省城镇化率攀升促县市人口增长、住房需求增加,但承载力短板依旧突出,人均市政公用投资不足1600元,仅为全省平均的四成。

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第三讲

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后疫情时代购房趋势和产品偏好的改变

疫情对一线置业者影响较小,疫情后放弃置业的客户以三线改善置业为主。

此次疫情对购房迫切影响大,3个月内的购房者占比下降至4%,六成客户置业计划暂缓至一年以上。

房间数少是疫情期间人们普遍的居住痛点;小户型业主苦恼于面积焦虑,大户型业主更重视物业服务、功能设施等问题。

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社群老带新裂变,超六成50强房企在运营

产品社群是基于互联网思维下产生的社群,而品牌社群是产品社群的升级社群,基于用户对产品的特殊情感和认知。

超六成TOP50房企有社群品牌,近三年集中设立;社群运营多以微信拓展纵向矩阵,自建APP也是选择。

社群是客户服务的延伸,应是企业营销重要载体;坚持长期主义,充分激发老业主能动性。

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6月云端分享成果合集 | 金融政策、集中供地、区域房企、三胎产品打造与90后研究

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克而瑞研究中心

克而瑞集团专业研究部门。成立十多年来一直专注房地产行业和企业课题的深入探究,涉及房地产宏观、市场、土地、城市、企业战略、企业投融资、企业财务等15个方向,每年常规和专题成果出品千余份。

紧扣地产时代脉搏,聚焦行业热点、痛点,成功举办了28届地产金融形势发布会。从市场、资本、战略等多角度探讨房地产行业,为企业支招献策,参会人员涵盖开发商、证券、基金、媒体等,搭建了广泛的交流平台。

本文首发于微信公众号:克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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