欧博手机版:「青田618」每坪192万 刷新北市小宅单价纪录

admin 4周前 (07-23) 财经 7 0

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小宅需求强,地段好、建商品牌力强的小宅预售案价格创高。据最新实价登录,由润泰集团推出、位在台北市大安区青田街小宅「青田618」目前已有七户小宅成交单价突破每坪190万元,最高单价达每坪192.5万,刷新台北市小宅单价记录。

今年以来,台北市市中心的小宅预售案销况不错,小宅产品总近2,000万元也能稳定去化,买方除了投资置产之外,也有买给第二代当临时住家用,过去台北市中古屋小宅指标社区最高房价约在每坪170万元左右,如「仁爱A+」、「逸仙悦榕」等社区多在每坪逾160万元的成交价,此波房市景气走扬,市中心、甚至连地上权小宅市场反应都不错,例如:大安区的「虹耀今采」、「基泰大安」也都有不少成交纪录。

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实价登录显示「青田618」最高价成交总价2,725万元,每坪192.5万元,刷新北市小宅新纪录,目前已有七户小宅成交揭露每坪190万元以上,数户每坪180万元~190万元。

信义房屋企研专案经理曾敬德表示,显示台北市中心的小宅仍有一定客层有所需求,建商品牌力对于房价也有大幅加分的效果。台北市因为地与房价甚高,市中心推案M型化趋势,不是推小宅、就是推大坪数产品,小宅产品有些买方可能买来收租几年后转手、或买给第二代居住使用,有些还有学区设籍等实用功能,因此台北市市中心小宅,只要地段够好,房价都能够维持不错的水准。

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