抚州论坛网:为啥售楼处的房子一开盘就“售空”了?内行人:我不信

admin 3周前 (07-17) 财经 29 1

21世纪的第二个十年就要结束了,房地产行业依然保持着一往无前的气势。对于我们中国人来说,买房的重要性不亚于成家立业,房子除了用来居住,还可以作为一种投资,总之,买房是人人都有的需求。

抚州论坛网:为啥售楼处的房子一开盘就“售空”了?内行人:我不信 第1张

虽说如此,售楼处依然会在卖房时动用一些小手段,套路之深简直令人难以想象。比如,很多人在售楼处打听行情时,集经常会会得到这样的答复:房子已经卖完了!刚刚开盘的房子怎么会立马就售空了?难道还有提前预定预售房不成?内行人友情提示,这,都是套路!

1.“捂盘惜售”

这是售楼处常见的销售手法,尤其是一些楼层或者户型有硬伤的时候,售楼处会使用这样的套路,伪装出整个楼盘非常抢手的假象,以此来吸引购房者,或者诱导购房者购买一些售楼处不好卖的房子。

认真想一下,如果整个楼盘都已经售出,为什么还会有售楼处呢?这样明目张胆地撒谎无非是利用了购房者的焦虑,让他们失去冷静,不等思考清楚就着急入手,还觉得自己占了便宜,可以说是很狡诈了。

2.房托

和“捂盘惜售”一样,房托的作用也是营造楼盘火爆的假象,诱导真正的购房者前来买房。事实上,这是一种房地产行业的黑幕,尤其是在楼市不景气的时候,很多楼盘为了吸引更多的人来买房,就会找一些群众演员来冒充顾客买房。

很多人会有一种从众心理的误区,认为买的人多了就是好东西,这些“房托”会快速的定下好的房源,像一些采光好容易被卖掉的房子会被这些人订购,而真正想要买房子的人在想要购买看好的房型时,售楼处就会再采用“捂盘惜售”,推荐一些难卖的房型,两招配合使用,就更容易误导和引诱购房者买房。

3.要求付“订金”,推高房价

对于“定金”与“订金”,很多人可能并不了解这两者之间的差别,虽然读音和字型都相差不是太大,但是在法律效力上却相差了十万八千里,有一些售楼处就会利用这一点来迷惑消费者。

虽说订金是可以全额退还的,但是,交了订金之后,在购房名单上也能营造出楼盘销售很火爆的假象,这样就会让人觉得很真实,毕竟都已经交了订金了,这样售楼人员在销售的时候,就可以利用这一点,说房子已经被预定了,想要的话就需要加价,这样就无形推高了房价。

以上就是有关售楼处的销售套路,大家买房的时候可要注意,不要中招啊!

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