南京新闻频道:2月19城新房0成交,二手房价格现58个月来的首次下跌

admin 2个月前 (03-17) 财经 5 0

" 往年春节期间是楼市成交一个高峰期,但今年受疫情影响,售楼处全部关闭,一手、二手房基本都是零成交。" 这是一位房地产中介人士在 2 月初的发言,如今的数据来看," 零成交 " 现象在多城上演。

国家统计局 3 月 16 日发布的 2020 年 2 月 70 城新房销售价格指数。

19 城楼市新房成交,24 城二手房无成交

16 日,国家统计局公布 2 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况,罕见出现 "19 城新房无成交、 24 城二手房无成交 " 的现象。

具体看,31 个二线城市中,武汉、石家庄和太原等 12 个城市受疫情影响新房无成交;35 个三线城市中,扬州、蚌埠和平顶山等 7 个城市新房无成交。二手房方面,武汉、石家庄和呼和浩特等 12 个二线城市无成交;包头、锦州和扬州等 12 个三线城市无成交。

"2 月份受疫情影响比较大,售楼部门都关着。" 同策集团首席分析师张宏伟说,我们统计的数据显示,截至 3 月 10 日,一些核心的一二线城市也只有逾 60% 的售楼部才开门。"

据不完全统计,为有效预防新冠肺炎疫情蔓延,山东、江西、广西、河南、辽宁、黑龙江、北京、上海、天津等地曾明文规定暂停开放商品房售楼处。

近期,深圳等城市开始允许房企开放售楼部和现场开盘;山西省住建厅也发布通知称,确保 20 日前全省商品房销售场所和房地产中介机构经营场所全部开放。

资料图:2 月 19 日,北京市丰台区一家房地产经纪公司员工在门店前台工作。受疫情影响,实地看房人数减少。中新社记者 张宇 摄

二手房价格现 58 个月来的首次下跌

"2 月份 70 个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为 -0.1%,同比涨幅为 3.1%。两个指标均呈现了涨幅收窄的现象。" 易居研究院智库中心研究总监严跃进说,值得注意的是,此前二手房价格指数环比涨幅连续 58 个月为正数,2 月份首次出现为负的现象。

严跃进认为,这充分说明市场在降温,房东也在不断调整定价策略,以应对新冠肺炎疫情所带来的冲击。

"2 月份,70 个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。" 国家统计局城市司首席统计师孔鹏称,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现。

初步测算,2 月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,上月为上涨 0.4%。31 个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨 0.1%,涨幅比上月回落 0.1 个百分点;二手住宅销售价格环比持平。35 个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨 0.1%,涨幅比上月回落 0.3 个百分点,二手住宅销售价格环比由上月上涨 0.2% 转为下降 0.1%。

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