吉安人才网:产业断链牵动房市 传产科技有别

admin 3个月前 (06-16) 社会 43 1
新冠肺炎疫情扩散,连带引发台商回流置产,桃园不少建案买气不错。

新冠肺炎疫情大爆发,全球多处感染人数快速攀升,更严重冲击中国日本韩国等产业发展,连带引发台商断链危机,牵动房市推案,业者透露,桃园传产业者较多,就推案、买气分析影响不大,但是新竹部分高科技业者群聚聚落,建筑开发商的推案步伐已明显趋于保守。

信义房屋、永庆房产集团、住商不动产、台湾房屋、中信房屋等房仲业统计,1、2月整体中古屋成交量,与去年同期相较不减反增。信义房屋统计今年前2月的交易状况,以总价700至1000万元与总价1000至1500万元的产品,交易量年增近2成的表现最好。

各家业者统计主要都会中古屋交易量,较去年同期增减幅度虽不同,不过,包括永庆房产集团、住商不动产与台湾房屋普遍反应桃园表现突出,约有2成至4成的成长,新竹也较去年同期增加。

反观预售市场,市调单位就推案量分析,桃园与新竹市场量能表现有别。住展研究,桃园329档推案量估计约3百亿元,主要案源来自A7重划区,如区内建案「鸿筑捷市达」案量便近百亿,与去年同期相较,桃园整体推案量较北台湾其他地区相对稳定。

329档新竹地区案量接近163亿元,推案焦点在东区,尤以新竹东区介寿段开发案最受瞩目,该开发案共有5块基地,先由「宝睿博苑」、「宝睿第苑」两大指标案打头阵,不过,部分科技新贵昔日原本钟爱地段,近期不论推案量与买气都有停滞现象。

住展杂志研发长何世昌表示,预售市场主要是受到新冠肺炎疫情的冲击,因建案看屋来客与成交量表现受到拖累,业者立马从积极推案转为观望,延后推出的建案变多,以致推案量欲大不易。且因区域客源组合不同,建商调整步伐状况也各异。

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