戴行料来岁舖租跌逾一成

admin 1个月前 (12-12) 快讯 3 0

(记者 黎梓田)表里连番遭遇培植的本港经济正步入阑珊,工商投资者及租户对远景自信心入手下手大减。戴德梁行昨日宣布物业市场回忆时示意,本港零售业受社会争执影响至深,10月游客量按年大跌近46%,各核心区舖租由底本年终进入上升轨道,到第三季却完整抵消升幅,年末更进一步下跌,中环区舖租整年跌幅高达18.8%,并预感各核心区舖租来岁上半年将录双位数跌幅。

戴德梁行指,自年中本港涌现「社会争执」后,多区市肆屡受影响而要暂停业务,加上争执进一步恶化下,零售买卖遭到重挫,10月游客量更按年大跌45.9%,属积年最大单月跌幅。部份核心区舖租本来在年终重拾上升轨道,但延续的社会争执令升势落空,其升幅已于第三季被完整抵消,第四季更进一步下跌。个中,尖沙咀及旺角录得多达10%的按季跌幅,中环及铜锣湾离别按季跌9.8%及8.5%。整年跌幅方面,中环积累跌幅高达18.8%,其他三个核心区离别跌10.1%至13.8%。

新盤年內沽1.84萬伙 新例後新高

中小型單位佔76%

铜锣湾舖租跌幅料最惨

香港商舖部主管林应威示意,临时未见社会状况很快停息,最快要在夏历新年后才推断舖租是不是见底。他对来岁远景不乐观,估计上半年各区舖租再录双位数跌幅,铜锣湾状况最差,房钱跌幅介乎12%至14%跌幅;餐饮业房钱或下调5%至12%。他又提到,留意到有商舖提早业务并开源节流,惟未见大型退租潮,尚有业主供应3个月至6个月房钱优惠。

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