telegram中文群组导航(www.tel8.vip):【美国加息】3发钞行齐加P 按息最高逾3.6厘

admin 2个月前 (02-03) 社会 4 0

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【Now财经台】联储局一如预期加息0.5厘,本港3家发钞行跟随上调最优惠利率(P)0.25厘。汇丰银行将于明日起,上调最优惠利率0.25厘至5.625厘,中银香港(02388)及渣打银行亦同步上调最优惠利率,将于下周一生效。加息后,新造住宅H按息率,升至最高逾3.6厘。金融管理局表示,利率及经济均会影响楼市,现阶段楼市或出现转折点。

本港银行再度加息,以汇丰为例,今年已3度上调最优惠利率,加息后,按息介乎3.375厘至3.625厘,假设贷款500万元,分30年摊还,一手及二手楼每月供款均增加逾3%,其中,二手楼新造H按,每月供款增至约2.28万元,以现时最高按息逾3.6厘,跟年初普遍按息约1.5厘比较,每月供楼支出累计增加逾5300元。

金管局指,楼市或会出现转折点。

金管局总裁余伟文说:「楼市其实受很多不同因素影响,包括整体经济或房地产供求、土地供求及本港失业率等,而现在有一些转折点,例如内地慢慢逐步开放,对本港经济是否有正面影响?」

他又指,楼价下跌一定程度会影响银行高成数按揭坏帐水平,不过,部分风险已转嫁予按揭保险公司,加上还款人亦通过多项还款能力测试,现阶段未见对坏帐及按揭坏帐率有太大影响。

有业内人士认为,本港银行加息周期仍未结束,估计下季最少再加息1次。

有按揭顾问相信,未来1年置业人士供楼负担将持续增加,提醒市民入市前需有长远稳健的财务安排。

 


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