三公比大小规则(www.eth0808.vip):莱坊:工业房地产交易额 去年末季跌至疫情以来最低水平

admin 3周前 (01-14) 财经 3 0

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莱坊:工业房地产交易额 去年末季跌至疫情以来最低水平

来源:联合早报 作者: 岳开新   邮箱: kaixin@sph.com.sg 2023-01-13 05:00 岳开新 | 联系作者

报告还指出,我国去年第三季制造业的固定资产投资从第二季的36亿元大幅缩水至4亿1100万元。不过,多个制药、半导体和数据中心的投资项目正在建设中。如美国半导体设备和服务供应商“应用材料公司”(Applied Materials)斥资6亿元在淡滨尼兴建一座占地70万平方英尺的工厂,以及法国半导体晶圆材料厂商Soitec斥资5亿7100万元扩建白沙晶圆工业园。

与此同时,工业房地产租赁市场成交单位也出现一定程度下滑,总出租单位为2037个,环比和同比分别下降8.9%和6.1%。

除了位于大士的两层仓库Enterprise Logistics Centre和万礼园(Mandai Estate)的工业房地产外,约97.2%的工业房地产在第四季的交易额均低于1000万元。表明很多工厂在全球经济形势转向明朗之前,暂停了扩张计划。

制造建筑业等
租赁交易相对稳定

哈利克说:“尽管工业房地产增长速度放缓,但全球制造商继续在此建造新设施,显示出对我国长期发展前景依然看好。”

岳开新 报道

莱坊工业物业房地产部董事哈利克(Norishikin Khalik)在一份报告中说,受全球半导体需求减少以及化工和生物医药行业整体下滑的影响,导致我国制造业前景暗淡。

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全球经济放缓导致去年第四季工业房地产销售大幅下滑,总交易额为7亿1510万元,环比和同比分别下降29.4%和36.1%。

展望未来,莱坊预计,受到利率上升和全球供应持续中断等负面影响,制造业和工业房地产短期内仍然充满挑战。预计今年工业房地产销售价格和租金全年增长为1%至3%,优质仓库的租金则有望上涨3%至5%。

这是自2020年第二季疫情暴发以来的最低水平。

yuekaixin@sph.com.sg

报告指出,第四季的大型交易明显减少。

另一方面,一般制造业、建筑相关制造业、运输工程和精密工程行业谨慎地扩张,第四季租赁交易相对稳定。其中,多用户工厂的新租户达1571个,租金中位数同比增长8.7%至每平方英尺1.94元。

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